1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.5万円/㎡
前年比+5.7%
世田谷区
71.7万円/㎡
前年比+1.5%
スカイコート駒沢第2
東京都世田谷区駒沢四丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩8分
1987年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
937万円
68.0万円/㎡
492
789
1,086
1,382
AI査定結果
推定相場価格
937万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
789万円〜1,086万円
57.3万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年9月4日
スカイコート駒沢第2
850万円（61.7万円/㎡）/ 1階 / 13.78㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 850万円 | 61.7万円 | 1階 | 13.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/26 | 1,020万円 | 71.3万円 | 4階 | 14.31㎡ | 1R | - |
| 2025/07/28 | 1,020万円 | 71.3万円 | 3階 | 14.31㎡ | 1R | - |
| 2024/12/12 | 1,000万円 | 72.6万円 | 3階 | 13.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,000万円 | 72.6万円 | 4階 | 13.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/08 | 1,000万円 | 69.9万円 | 4階 | 14.31㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/31 | 1,050万円 | 73.4万円 | 4階 | 14.31㎡ | 1R | - |
| 2024/01/10 | 8,780万円 | 115.1万円 | 4階 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/07 | 1,000万円 | 69.9万円 | 3階 | 14.31㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/02 | 900万円 | 65.3万円 | 2階 | 13.78㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 1,000万円 | 69.9万円 | 4階 | 14.31㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/04 | 980万円 | 71.1万円 | 2階 | 13.78㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | スカイコート駒沢第2 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 850万円 | 61.7万円 | 13.78㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/13 | スカイコート千歳烏山第3 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅15分 | 800万円 | 48.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/13 | スカイコート千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 798万円 | 55.4万円 | 14.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/21 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 920万円 | 54.1万円 | 17.01㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/27 | スカイコート千歳烏山・2 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅7分 | 810万円 | 56.1万円 | 14.43㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/16 | 司ビル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 799万円 | 64.1万円 | 12.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/26 | メゾン・ド・プルミエール 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅6分 | 780万円 | 47.5万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/06 | ラ・レジダンス・ド・アドラーブル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 1,180万円 | 70.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/05 | ドルチェカストル南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 730万円 | 47.7万円 | 15.31㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/01 | ダイホープラザ千歳烏山A棟 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 910万円 | 55.5万円 | 16.4㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/19 | ユースフル千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅4分 | 888万円 | 59.8万円 | 14.85㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%上昇、世田谷区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は世田谷区の平均と比較して13.9%割安です。